Real Estate Newsletter • November 13, 2022

Real Estate News – November 2022

by Bob Patel

Homebuyer Competition Is Easing

It’s no secret that buyer demand has been extremely high ever since the Federal Reserve substantially reduced interest rates during the pandemic. In fact, the median value of a home grew by more than 17% in 2021, which was the result of exceedingly high demand and a relatively low housing supply.

When the market conditions heavily favor the seller, it’s common for intense bidding wars to take place and home prices to be driven up as a result. While buyer competition is still high, there are signs that competition is easing.

Fewer Offers
According to a recent report by the National Association of Realtors, the average number of offers made on sold homes has dropped by a considerable amount over the last few months.

The average number of offers per home reached a high of 5.5 in April 2022. Since then, the numbers have dropped steadily with each passing month. In May the average was around 4.0 offers, in June it fell to 3.3, and by July the average was just 2.5 offers per home. This number may drop even further in the months to come.

Higher Interest Rates
This decrease in offers can be attributed to two things. Number one, higher interest rates. Multiple Fed rate hikes this year have made it more expensive to buy a home and have caused some buyers to leave the market temporarily. Number two, a slightly higher inventory of homes on the market. Buyers have more options to choose from and may not be scrambling to put offers in. With lower buyer demand and more homes on the market, competition is effectively reduced.

What These Trends Mean for You
Even though there were a high number of buyers that were searching for homes in 2021, many potential buyers decided to stay out of the market because of the intense competition. Even if you were willing to offer more than asking price, there was a good chance that you would have been outbid throughout most of 2021.

What the last few months indicate is that buyer competition is easing, which significantly reduces the possibility that you’ll need to manage a bidding war. Even though the market is still tilted towards sellers, a greater number of homes on the market means that potential buyers may be able to make an offer and purchase a home without too much hassle.

If you avoided buying a home over the past couple of years because of the high competition, now might be a great time to start searching for a new home. Even though buyer demand is still relatively high, it has dropped considerably over the past few months. If you’re in the market for a new home, you should have less competition when making an offer.

What to Inspect at an Open House

When a seller has listed their home on the market, they will sometimes host an open house or an open inspection. This means that the home will be available to tour and inspect at a specific time. As a buyer, this gives you the opportunity to look at every facet of the home before making an offer.

While there will likely be other potential buyers touring the home as well, you should still take this opportunity to inspect the aspects of the property that mean the most to you. Here are some key things to look out for.

Noise and Traffic Levels
Make note of noises and traffic during the open house, but also try to visit the property on different days and various times of day. Drive by the property during evening rush hour or a weekend afternoon to see what it is like then. While traffic and noise levels could be low in the morning, they may be higher than you would like once evening rolls around.

Structural Issues
Significant structural issues can raise the costs of owning a home considerably, which is why these are among the most important issues you should look out for. Some of the most common structural issues to search for include:

Bouncy or sloping floors
Cracks above windows or doors
Windows that don’t open easily
Cracked walls

Water Issues
Water issues can cause major damage fast. Take a peek at exposed piping in basements or laundry rooms, and under sinks. Check for rust, water stains, or leaking. Also keep an eye out for:

Damp walls or water stains on the ceiling
Moldy walls and peeling paint
Bubbles or blisters on the paint
Musty odor (or excessive coverup odors)

Additional Areas of Focus

Condition of floors/carpets
Condition of appliances
Location and number of electrical outlets
Condition of landscaping
Structural Integrity of garages and sheds
Size and quality of windows
Amount of storage space

Keep in mind, a home inspector is likely to catch any major issues down the line, but scanning for warning signs early in the process can ensure you don’t waste your time. With this checklist in hand, you should know exactly what to look for when attending an open house.

Real Estate Newsletter • November 8, 2022

Boletin en Casa eNewsletter: November 2022 [Buyers]

by Bob Patel



NOVIEMBERE 2022 \| ¿QUÉ HAY EN ESTA EDICIÓN? » ¿Posponer la compra de una casa? Todavía vale la pena y estas son las razones » Cómo rehacer la sala de estar como un diseñador » Pronóstico rápido de viviendas para 2023



¿Posponer la compra de una casa? Todavía vale la pena y estas son las razones Hace apenas un año, como los compradores tenían que tomar sus decisiones en el acto, se apresuraron a presentar ofertas que se destacaran entre las demás. Aunque las tasas de interés y los precios de las viviendas siguen siendo elevados, considere las ventajas de comprar ahora. Más tiempo para explorar A diferencia de hace un año, no hay prisa. Como hay menos compradores y menos competencia, puede dedicar más tiempo a explorar propiedades y tener una idea de lo que puede obtener por el precio que puede pagar. Cuando encuentre algo que le guste, puede analizar bien en su decisión, en lugar de sentirse presionado a decidir rápidamente. Obtener excelentes ofertas ¿Cuál es la ventaja de tomarse su tiempo en el mercado inmobiliario? La oportunidad de obtener una gran oferta en una propiedad. Tal vez encuentre una casa perfecta para su familia que ofrezca un gran valor por el precio, con características como un lote arbolado o un garaje grande. Atendiendo a la cifra creciente de casas que permanecen en el mercado durante 30 días o más, tiene una posibilidad de negociar un precio más bajo. Usted tiene el control En lugar de tener que concentrarse en lo que está dispuesto a renunciar para obtener la casa (inspección, capacidad de vender su casa actual antes del cierre), ahora está facultado para pedirle contingencias al vendedor. Por tanto, puede negociar la cobertura de costos de cierre y las actualizaciones, y hasta puede pedir que incluyan cualquier mobiliario y equipos en la compra. Mejor previsibilidad de precios Al buscar propiedades elegibles, no tendrá que calcular la oferta solicitada anteriormente. Por primera vez en años, las casas se están vendiendo por debajo del precio de venta, lo que facilita la planificación de sus finanzas.



Cómo rehacer la sala de estar como un diseñador
Aunque el logro de una apariencia elegante y pulida puede ser complicado, no lo será si piensa como un diseñador y divide el espacio en elementos centrales. Comience con un collage de ideas para determinar cómo quiere sentirse en su sala de estar remodelada. Una vez que haya captado el aspecto que busca, puede comenzar, pieza por pieza. Paleta de color: Comience con un trío de colores, centrándose en tonos que se complementen entre sí. Amplíe su gama de colores agregando tonos y neutros más suaves. Paredes y pisos: Concéntrese en los cimientos de la habitación: pisos, paredes y entradas. Muebles: Comience con el sofá y otras piezas clave de muebles de uso continuo, con un enfoque en la calidad de la construcción y los materiales. Una vez seleccionado y colocado el mobiliario, rellene los espacios utilizando piezas secundarias como mesas auxiliares y lámparas. Si tiene un presupuesto limitado, puede ahorrar dinero con mesas auxiliares, lámparas y estantes menos costosos. Textiles: Una vez que tenga el color y el diseño de su habitación, agregue alfombras, cortinas y almohadones. Lámparas Las necesidades de iluminación cambian según la hora del día y su actividad. Las cortinas abiertas y un gran espejo de pared aprovecharán al máximo la iluminación natural. Para la noche, coloque accesorios que proporcionen la iluminación adecuada al estado de ánimo. Además, instale iluminación ambiental para dar brillantez, iluminación de tareas específicas enfocadas para leer y otras labores acogedoras, y luces de acento para suavizar las esquinas oscuras y enfatizar los puntos focales. Personalización: Ahora que tiene lo básico, puede dar rienda suelta a su personalidad y preferencias: arte mural, libros, fotografías, plantas y objetos especiales.



Pronóstico rápido de viviendas para 2023 A nivel nacional, los precios de las viviendas aumentarán un 0.7% en 2023 El 39% de los mercados metropolitanos experimentarán caídas de precios Ciudades con las correcciones más grandes: Denver, Phoenix y el sur de California Ciudades pronosticadas para mayores ganancias: Filadelfia, Nueva York, Washington, D.C. y St. Louis Fuente: Goldman Sachs

Real Estate Newsletter • November 8, 2022

Boletin en Casa eNewsletter: November 2022 [Sellers]

by Bob Patel



NOVIEMBERE 2022 \| ¿QUÉ HAY EN ESTA EDICIÓN? » Consejos para darle vida a un exterior atractivo en invierno » Cómo rehacer la sala de estar como un diseñador » Pronóstico rápido de viviendas para 2023



Consejos para darle vida a un exterior atractivo en invierno En la medida que lleguen temperaturas más frescas, anime el exterior de su casa a fin de que sea atractiva para los compradores potenciales. Adornar las macetas y lo demás El hecho de que las heladas hayan eliminado las flores de verano no significa que carezcan del toque natural. Las luces blancas, las puntas de abeto y otros ingredientes botánicos resistentes al clima frío pueden darle un toque cálido de temporada a su puerta. Preservar el interés invernal Mantenga los tallos y flores de sus plantas perennes en su lugar para mantener interés invernal. Los pastos ornamentales, flores y hojas que permanecen intactos durante el invierno pueden ofrecer algunas de las texturas y dimensiones tridimensionales que a menudo les faltan a los patios en invierno. Iluminar la noche Los paseos en coche por el frente de la vivienda y las presentaciones pueden ocurrir al caer la noche. Por tanto, no solo querrá asegurarse de que los accesorios del porche funcionen y estén en buen estado, sino que también vale la pena el esfuerzo adicional de usar iluminación para darle vida a la apariencia de su casa. La iluminación de senderos de acceso y ventanas pequeñas puede proyectar comodidad, mientras que la iluminación de la jardinería hace que los paisajes invernales sean más acogedores. Socializar su espacio al aire libre Ayude a los compradores potenciales a imaginar las posibilidades, y cree un rincón para el entretenimiento invernal. Reacondicione su patio para el invierno agregando un acogedor pozo para hacer fuego junto con algunos espacios verdes e iluminación festiva. Mantener despejados los senderos de acceso Cuando su casa está en el mercado durante el invierno, es particularmente importante ser diligente en la limpieza del sendero de acceso, el camino de entrada de coches y cualquier espacio al aire libre como terrazas y patios. También esté atento a cualquier formación helada en el concreto después de una descongelación, para que pueda tratarla con arena y facilitar la tracción vehicular, y mantener a los compradores potenciales seguros durante las visitas.



Cómo rehacer la sala de estar como un diseñador
Aunque el logro de una apariencia elegante y pulida puede ser complicado, no lo será si piensa como un diseñador y divide el espacio en elementos centrales. Comience con un collage de ideas para determinar cómo quiere sentirse en su sala de estar remodelada. Una vez que haya captado el aspecto que busca, puede comenzar, pieza por pieza. Paleta de color: Comience con un trío de colores, centrándose en tonos que se complementen entre sí. Amplíe su gama de colores agregando tonos y neutros más suaves. Paredes y pisos: Concéntrese en los cimientos de la habitación: pisos, paredes y entradas. Muebles: Comience con el sofá y otras piezas clave de muebles de uso continuo, con un enfoque en la calidad de la construcción y los materiales. Una vez seleccionado y colocado el mobiliario, rellene los espacios utilizando piezas secundarias como mesas auxiliares y lámparas. Si tiene un presupuesto limitado, puede ahorrar dinero con mesas auxiliares, lámparas y estantes menos costosos. Textiles: Una vez que tenga el color y el diseño de su habitación, agregue alfombras, cortinas y almohadones. Lámparas Las necesidades de iluminación cambian según la hora del día y su actividad. Las cortinas abiertas y un gran espejo de pared aprovecharán al máximo la iluminación natural. Para la noche, coloque accesorios que proporcionen la iluminación adecuada al estado de ánimo. Además, instale iluminación ambiental para dar brillantez, iluminación de tareas específicas enfocadas para leer y otras labores acogedoras, y luces de acento para suavizar las esquinas oscuras y enfatizar los puntos focales. Personalización: Ahora que tiene lo básico, puede dar rienda suelta a su personalidad y preferencias: arte mural, libros, fotografías, plantas y objetos especiales.



Pronóstico rápido de viviendas para 2023 A nivel nacional, los precios de las viviendas aumentarán un 0.7% en 2023 El 39% de los mercados metropolitanos experimentarán caídas de precios Ciudades con las correcciones más grandes: Denver, Phoenix y el sur de California Ciudades pronosticadas para mayores ganancias: Filadelfia, Nueva York, Washington, D.C. y St. Louis Fuente: Goldman Sachs

Real Estate Newsletter • November 8, 2022

Life @ Home eNewsletter: November 2022 [Sellers]

by Bob Patel



NOVEMBER 2022 \| WHAT’S IN THIS ISSUE? » Top tips to warm your winter curb appeal » How to re-do the living room like a designer » 2023 housing forecast – at a glance



Top tips to warm your winter curb appeal As cooler weather arrives, liven up your home’s exterior to make it inviting to prospective buyers. Dress up your planters Just because the frost has done away with summer flowers doesn’t mean you have to go without touches of nature. White lights, spruce tips and other cold weather hardy botanicals can bring a warm seasonal flair to your doorstep. Preserve winter interest Keep your perennials’ stems and blooms in place for winter interest. Ornamental grasses, flowers and leaves that stay intact through the winter can offer some of the 3-D textures and dimensions that winter yards often lack. Soften the night Drive-bys and showings can happen after dark. Not only will you want to make sure porch fixtures are working and in good repair, it’s worth the extra effort to use lighting to warm the appearance of your home. Path lights and small window lights can project coziness, while landscaping lighting makes winter landscapes look friendlier. Socialize your outdoor space Help people picture the possibilities and create a corner for winter entertaining. Repurpose your patio for winter by adding a cozy fire pit along with some greens and festive lighting. Keep walkways cleared When your house is on the market in the winter, it’s particularly important to be diligent about clearing the walkway, driveway and any outdoor spaces such as decks and patios. Also be attentive with any ice that forms on the concrete after a thaw, so you that can treat it with sand for traction and keep visitors safe during viewings.



How to re-do the living room like a designer Achieving a smart, polished look can be intimidating, but not if you think like a designer and break it down into the core elements. Start with a mood board to capture how you want to feel in your remade living room. Once you have captured the look you’re after, you can get started, piece by piece. Color scheme: Begin with a color trio, focusing on shades that complement each other. Broaden your color wheel by adding softer shades and neutrals. Walls and floors: Focus on the foundation of the room: flooring, walls and entryways. Furniture: Start with the sofa and other key high-use furniture pieces, with a focus on quality of construction and materials. Once selected and placed, fill in the spaces using secondary pieces, such as end tables and lamps. If you’re on a budget, you can save money with lower-priced end tables, lamps and the shelves. Textiles: Once you have the color and layout of your room, add rugs, curtains and throw pillows. Light fixtures: Lighting needs change depending on time of day and your activity. Open curtains and a large wall mirror will make the most of your natural lighting. By night, layer in lighting fixtures that provide the right lighting for the mood. Ambient lighting for brightness, focused task lighting for reading and other cozy tasks, and accent lights to soften dark corners and emphasize focal points. Personalization: Now that you have the basics, here’s where you can unleash your personality and preferences: Wall art, books, photographs, plants and special objects.



2023 housing forecast – at a glance Nationally, home prices will gain 0.7% in 2023 39% of metropolitan markets will see price declines Areas with the largest corrections: Denver, Phoenix and Southern California Cities forecasted for largest gains: Philadelphia, New York, Washington, D.C., and St. Louis Source: Goldman Sachs

Real Estate Newsletter • November 8, 2022

Life @ Home eNewsletter: November 2022 [Buyers]

by Bob Patel



NOVEMBER 2022 \| WHAT’S IN THIS ISSUE? » Postponing your purchase? Here’s why it’s still worth it to buy a house now » How to re-do the living room like a designer » 2023 housing forecast – at a glance



Postponing your purchase? Here’s why it’s still worth it to buy a house now Just a year ago, buyers had to decide to buy on the spot and scrambled to pull together offers that would stand out in a crowd. Though interest rates and home prices are still elevated, consider the advantages of buying now. More time to look Unlike a year ago, there’s no rush. With fewer buyers and less competition, you can spend more time browsing properties and getting a feel for what you can get for your price point. When you do find something you like, you can sleep on your decision rather than feeling pressured to deciding on the spot. Get great deals The upside to taking your time in the market? You have a shot at getting a great deal on a property. Perhaps you’ll find a perfect-for-your-family home that offers great value for the price point, with features like a wooded lot or a large garage. With a growing number of homes on the market for 30 days or longer, you have an opening to negotiate for a lower price. You’re in the driver’s seat Instead of having to focus on what you’re willing to give up to get the house — home inspection, the ability to sell your house before closing — you’re now empowered to ask the seller for contingencies. You can negotiate for closing cost coverage and upgrades. You can even ask that they include any furnishings and equipment with the purchase. Better price predictability When looking at eligible properties, you don’t have to calculate for the above-asking offer. For the first time in years, homes are selling below asking price, making it easier to plan your finances.



How to re-do the living room like a designer Achieving a smart, polished look can be intimidating, but not if you think like a designer and break it down into the core elements. Start with a mood board to capture how you want to feel in your remade living room. Once you have captured the look you’re after, you can get started, piece by piece. Color scheme: Begin with a color trio, focusing on shades that complement each other. Broaden your color wheel by adding softer shades and neutrals. Walls and floors: Focus on the foundation of the room: flooring, walls and entryways. Furniture: Start with the sofa and other key high-use furniture pieces, with a focus on quality of construction and materials. Once selected and placed, fill in the spaces using secondary pieces, such as end tables and lamps. If you’re on a budget, you can save money with lower-priced end tables, lamps and the shelves. Textiles: Once you have the color and layout of your room, add rugs, curtains and throw pillows. Light fixtures: Lighting needs change depending on time of day and your activity. Open curtains and a large wall mirror will make the most of your natural lighting. By night, layer in lighting fixtures that provide the right lighting for the mood. Ambient lighting for brightness, focused task lighting for reading and other cozy tasks, and accent lights to soften dark corners and emphasize focal points. Personalization: Now that you have the basics, here’s where you can unleash your personality and preferences: Wall art, books, photographs, plants and special objects.



2023 housing forecast – at a glance Nationally, home prices will gain 0.7% in 2023 39% of metropolitan markets will see price declines Areas with the largest corrections: Denver, Phoenix and Southern California Cities forecasted for largest gains: Philadelphia, New York, Washington, D.C., and St. Louis Source: Goldman Sachs

Real Estate Newsletter • October 10, 2022

Life @ Home eNewsletter: October 2022 [Sellers]

by Bob Patel



OCTOBER 2022 \| WHAT’S IN THIS ISSUE? » Is your listing languishing? Strategies to reset and freshen your approach » Brighten a dark room using these designer tips » Top U.S. cities to celebrate Halloween



Is your listing languishing? Strategies to reset and freshen your approach So your house is lingering on the market for weeks, perhaps even months — long after you had hoped to get an offer. Navigating through a buyer’s market has its difficulties, but these time-tested tips can breathe new life into your listing. Reconsider your asking price While everyone wants to sell at top value, it’s smart to verify that your pricing isn’t out of sync with the rest of the market. Even a small price adjustment can revive interest in your home. Take a break If you’re not in a time crunch, pausing your listing can give you time to reset and reenergize your strategy. Also, when your property is back up on the listings, a new email blast will go out, getting your property in front of a new batch of buyers and real estate agents. Invest in curb appeal Don’t underestimate the power of a first impression. A few updates to your exterior — a fresh coat of paint, potted plants, a power wash — can be the ultimate refresh. Hire a professional When marketing your house, top-notch visuals can give your listing the edge in a competitive market. Once a professional stager gets your home in top selling condition, hire a photographer to make compelling images to increase clicks and views.



Brighten a dark room using these designer tips As the days grow shorter, there’s no reason to endure a dreary room. Take on some of these weekend projects and enjoy the transformation. Go with light hues on floors and walls White paint or white tiling is the simplest way to get light bouncing around the room. Bright accents Going bold on hues and fun patterns for rugs, throw pillows and accent chairs brings instant levity to living rooms, bedrooms and other spaces. Open the window That is, retire the heavy drapes and let the sun shine in. Your plants and pets will thank you for it. Mirror, mirror A large panel of reflecting glass can dial up the brightness in a winter room — while a pretty frame adds a focal point. Shine on Choosing upholstery and accessories featuring metallics adds another place to bounce off rays of light. Think like a lighting designer Before shopping for lamps and fixtures, consider what the room needs at different times of day. Wall sconces are essential during twilight and on cloudy days. Also, consider the temperature of the light bulbs — cool lights and warm lighting can impact the mood of the room. Get your greens In the depths of winter and dark skies, touches of living green add life and cheer to any space. To achieve a more impactful design with plants, build a living wall.



Top U.S. cities to celebrate Halloween Sleepy Hollow, New York: Haunted historic sites and live theater St. Helens, Oregon: All-ages fun in a charming small town Anoka, Minnesota: Chock-full of family-friendly activities Las Vegas: Partying for the 21-and-older crowd New Orleans: Festivals and haunted sites

Real Estate Newsletter • October 10, 2022

Life @ Home eNewsletter: October 2022 [Buyers]

by Bob Patel



OCTOBER 2022 \| WHAT’S IN THIS ISSUE? » Buyer contingencies are back in play and here are some you need to try » Brighten a dark room using these designer tips » Top U.S. cities to celebrate Halloween



Buyer contingencies are back in play and here are some you need to try It was less than a year ago when home buyers were sweating the details of their offer. Now that buyers have more bargaining power, consider asking the seller to make a few concessions for you. You may be surprised what sellers are willing to do to make the sale go forward. Work with your real estate agent. They’ll provide guidance based on their pulse of the current market, so you don’t end up lowballing the seller. Here are some negotiations they may suggest: Price reduction Asking the seller to lower the asking price can be a smart buyer’s move. With the help of your real estate agent, along with some local market research, you can come up with a solid offer. Home sale contingency No one likes the idea of paying two mortgages. A home sale contingency releases you from the purchase if your house doesn’t sell within a certain timeframe. Closing cost assistance Getting the buyer to agree to cover some of the costs frees up cash for you, which you’ll use for your down payment, moving costs and more. Home repair contingency If professional home inspection reveals any needed fixes and updates, ask the seller to cover the costs as a condition for moving forward with the sale. Better yet, see if they’ll work with your choice of contractor. Furniture and equipment It doesn’t hurt to negotiate for furnishings or home equipment to stay with the house. If you saw a great patio set, landscaping equipment or a unique piece of furniture during the showing, ask if it can come with the purchase. If the seller was planning to downsize, they’ll be glad to avoid the hassle.



Brighten a dark room using these designer tips As the days grow shorter, there’s no reason to endure a dreary room. Take on some of these weekend projects and enjoy the transformation. Go with light hues on floors and walls White paint or white tiling is the simplest way to get light bouncing around the room. Bright accents Going bold on hues and fun patterns for rugs, throw pillows and accent chairs brings instant levity to living rooms, bedrooms and other spaces. Open the window That is, retire the heavy drapes and let the sun shine in. Your plants and pets will thank you for it. Mirror, mirror A large panel of reflecting glass can dial up the brightness in a winter room — while a pretty frame adds a focal point. Shine on Choosing upholstery and accessories featuring metallics adds another place to bounce off rays of light. Think like a lighting designer Before shopping for lamps and fixtures, consider what the room needs at different times of day. Wall sconces are essential during twilight and on cloudy days. Also, consider the temperature of the light bulbs — cool lights and warm lighting can impact the mood of the room. Get your greens In the depths of winter and dark skies, touches of living green add life and cheer to any space. To achieve a more impactful design with plants, build a living wall.



Top U.S. cities to celebrate Halloween Sleepy Hollow, New York: Haunted historic sites and live theater St. Helens, Oregon: All-ages fun in a charming small town Anoka, Minnesota: Chock-full of family-friendly activities Las Vegas: Partying for the 21-and-older crowd New Orleans: Festivals and haunted sites

Real Estate Newsletter • October 10, 2022

Boletin en Casa eNewsletter: October 2022 [Buyers]

by Bob Patel



OCTUBRE 2022 \| ¿QUÉ HAY EN ESTA EDICIÓN? » Las contingencias del comprador están de nuevo en juego. Hay algunas que debe probar » Ilumine una habitación oscura con estos consejos de diseñador » Las mejores ciudades de Estados Unidos para celebrar el Día de las Brujas



Las contingencias del comprador están de nuevo en juego. Hay algunas que debe probar Hace menos de un año los compradores de viviendas pasaban lo indecible para concretar los detalles de sus ofertas. Pero, ahora que los compradores tienen más poder de negociación, considere pedirle al vendedor que le haga algunas concesiones. Es posible que le sorprendan las cosas que los vendedores están dispuestos a hacer para que la transacción se materialice. Trabaje con su agente de bienes raíces. Él le proporcionará orientación basada en su pulso del mercado actual, para que no termine presentándole una oferta desvalorizada al vendedor. Estas son hay algunas estrategias de negociaciones que pueden sugerir: Reducción de precios Pedirle al vendedor que baje el precio de venta puede ser una jugada inteligente del comprador. Con la ayuda de su agente de bienes raíces y algunas investigaciones del mercado local, puede presentar una oferta sólida. Contingencia en la venta de viviendas A nadie le agrada la idea de pagar dos hipotecas. Una contingencia de venta de vivienda lo liberará de la compra si su casa no se vende en un período de tiempo determinado. Ayuda en costos de cierre Hacer que el comprador acepte cubrir algunos de los costos, le dará a usted mayor disponibilidad de efectivo que utilizará para su pago inicial, gastos de mudanza y otras necesidades. Contingencia de reparación de vivienda Si la inspección profesional de la vivienda revela la necesidad de algún arreglo y actualización, pídale al vendedor que cubra los costos de los mismos, como condición para seguir adelante con la venta. Y algo mejor aún: averigüe si trabajarán con el contratista que usted elija. Mobiliario y equipos No está de más negociar para que ciertos muebles o equipos domésticos se queden en la casa. Si vio un gran conjunto de mobiliario para el patio, un equipo de jardinería, o un mueble único durante su visita a la vivienda, pregunte si pueden incluirse con la compra. Si el vendedor tenía en proyecto reducirse, estará encantado de evitarse las molestias de su traslado.



Ilumine una habitación oscura con estos consejos de diseñador
Use tonos claros en pisos y paredes La pintura blanca o los azulejos blancos son la forma más sencilla de hacer que la luz se difunda por toda la habitación. Acentos brillantes Ser audaz en tonos y patrones divertidos para alfombras, cojines y sillas de acento aporta ligereza instantánea a las salas de estar, dormitorios y otros espacios. Abra las ventanas O sea, elimine las cortinas pesadas y deje que el brille el Sol. Sus plantas y mascotas se lo agradecerán. Dime, espejo que destellas… Un gran panel de vidrio reflectante puede aumentar el brillo en una habitación de invierno, mientras que un hermoso marco agrega un punto focal. ¡Que brillen! Elegir tapicería y accesorios con detalles metálicos agrega otro lugar donde reboten los rayos de luz. Piense como un diseñador de iluminación Antes de comprar lámparas y accesorios, considere lo que la habitación necesita en diferentes momentos del día. Los apliques de pared son esenciales durante el crepúsculo y en días nublados. Además, no pase por alto la temperatura de las bombillas: las luces frías y la iluminación cálida pueden afectar el estado de ánimo de la habitación. No se olvide del verde En las profundidades del invierno y los cielos oscuros, los toques de verde vivo agregan vida y alegría a cualquier espacio. Para lograr un diseño más impactante con plantas, construya una “pared viviente”.



Las mejores ciudades de Estados Unidos para celebrar el Día de las Brujas Sleepy Hollow, Nueva York: Sitios históricos embrujados y teatro en vivo St. Helens, Oregón: Diversión para todas las edades en un pueblo pequeño y encantador Anoka, Minnesota: Repleto de diversión para toda la familia Las Vegas: Fiesta para el público mayor de 21 años Nueva Orleans: Festivales y sitios embrujados

Real Estate Newsletter • October 10, 2022

Boletin en Casa eNewsletter: October 2022 [Sellers]

by Bob Patel



OCTUBRE 2022 \| ¿QUÉ HAY EN ESTA EDICIÓN? » ¿Su anuncio de venta está languideciendo? Estrategias para reformular y renovar su enfoque » Ilumine una habitación oscura con estos consejos de diseñador » Las mejores ciudades de Estados Unidos para celebrar el Día de las Brujas



¿Su anuncio de venta está languideciendo? Estrategias para reformular y renovar su enfoque Digamos que su casa permanece en el mercado durante semanas, tal vez incluso meses, mucho después de lo que esperaba antes de obtener una oferta. Si bien el tránsito por un mercado favorable al comprador tiene sus dificultades, estos consejos a prueba de tiempo pueden darle nueva vida a su propuesta. Reconsidere su precio de venta Si bien todos quieren vender al máximo valor, es inteligente verificar que sus precios no estén fuera de sincronía con el resto del mercado. Incluso un pequeño ajuste de precio pudiera revivir el interés en su vivienda. Haga una pausa Si no está en crisis con el tiempo, poner en pausa su propuesta de venta puede darle margen para restablecer y revitalizar su estrategia. Además, cuando su propiedad esté de vuelta en el mercado, se divulgará por mensajes masivos de correo electrónico, presentando su propiedad a un nuevo grupo de compradores y agentes inmobiliarios. Invierta en el atractivo exterior No subestime el poder de una primera impresión. Algunas actualizaciones de su exterior (una nueva capa de pintura, plantas en macetas, un lavado a presión) pueden ser la mejor actualización. Contrate a un profesional Al comercializar su casa, las imágenes de primer orden pueden darle ventaja en un mercado competitivo a su propiedad. Una vez que el presentador profesional deje su casa en las mejores condiciones de venta, contrate a un fotógrafo para que logre imágenes convincentes, a fin de aumentar los clics y las vistas.



Ilumine una habitación oscura con estos consejos de diseñador
Use tonos claros en pisos y paredes La pintura blanca o los azulejos blancos son la forma más sencilla de hacer que la luz se difunda por toda la habitación. Acentos brillantes Ser audaz en tonos y patrones divertidos para alfombras, cojines y sillas de acento aporta ligereza instantánea a las salas de estar, dormitorios y otros espacios. Abra las ventanas O sea, elimine las cortinas pesadas y deje que el brille el Sol. Sus plantas y mascotas se lo agradecerán. Dime, espejo que destellas… Un gran panel de vidrio reflectante puede aumentar el brillo en una habitación de invierno, mientras que un hermoso marco agrega un punto focal. ¡Que brillen! Elegir tapicería y accesorios con detalles metálicos agrega otro lugar donde reboten los rayos de luz. Piense como un diseñador de iluminación Antes de comprar lámparas y accesorios, considere lo que la habitación necesita en diferentes momentos del día. Los apliques de pared son esenciales durante el crepúsculo y en días nublados. Además, no pase por alto la temperatura de las bombillas: las luces frías y la iluminación cálida pueden afectar el estado de ánimo de la habitación. No se olvide del verde En las profundidades del invierno y los cielos oscuros, los toques de verde vivo agregan vida y alegría a cualquier espacio. Para lograr un diseño más impactante con plantas, construya una “pared viviente”.



Las mejores ciudades de Estados Unidos para celebrar el Día de las Brujas Sleepy Hollow, Nueva York: Sitios históricos embrujados y teatro en vivo St. Helens, Oregón: Diversión para todas las edades en un pueblo pequeño y encantador Anoka, Minnesota: Repleto de diversión para toda la familia Las Vegas: Fiesta para el público mayor de 21 años Nueva Orleans: Festivales y sitios embrujados

Real Estate Newsletter • September 8, 2022

Boletin en Casa eNewsletter: September 2022 [Buyers]

by Bob Patel



SEPTIEMBRE 2022 \| ¿QUÉ HAY EN ESTA EDICIÓN? » Por fin, ¿está cambiando la marea a favor de los compradores? » ¿Quiere un vecindario más amigable? Considere agregar un jardín delantero » ¿Qué ciudades universitarias tienen el mejor tailgating (fiesta de estacionamiento)?



Por fin, ¿está cambiando la marea a favor de los compradores? ¿Tiene en proyecto buscar un nuevo hogar lo antes posible? Después de dos años con un sólido mercado favorable a los vendedores, la marea está cambiando a beneficio de los compradores. Advertencia: Si bien estas tendencias pueden o no aplicarse a su región de residencia, estos indicadores están apareciendo en el mercado de la vivienda en general. Las guerras de ofertas han disminuido Si encuentra ese lugar que busca, dispondrá de muchas más posibilidades de tener un respiro en la mesa de ofertas. Por primera vez desde el inicio de la pandemia, las guerras de ofertas cayeron por debajo del 50% de las ventas de viviendas, según Redfin. Si bien algunas propiedades están recibiendo múltiples ofertas, hay muchas viviendas excelentes que no están en ese caso, lo cual es útil al menos. El inventario de viviendas ha aumentado Si espera encontrar un gran lugar en una ubicación o vecindario específico, podría estar de suerte. En junio de 2022, el número de propiedades disponibles aumentó un 2%, lo que supone el primer incremento desde julio de 2019. Al mismo tiempo, las ventas de viviendas han disminuido un 16%, lo que sugiere que la competencia por las casas disponibles está perdiendo ímpetu. ¿Costos de la hipoteca? Bueno, también en alza Otra situación para prepararse es enfrentar un pago de hipoteca más alto. Aunque los valores de las propiedades continúan en aumento, la tasa de crecimiento está comenzando a paso lento. Al mismo tiempo, las tasas de interés se han elevado en dos puntos porcentuales desde el comienzo del año.



¿Quiere un vecindario más amigable? Considere agregar un jardín delantero Trasladar la fiesta al frente es una excelente manera de invitar a los vecinos a detenerse y charlar un buen rato. En lugar de retirarse al patio trasero, cree un espacio delantero de vida al aire libre. ¡Es lo mismo que un porche sureño frontal, sin los costos de construcción! Estos son los elementos para crear tu maravilloso espacio. Asientos cómodos: un par de sillas de patio crea un rincón de conversación instantánea. ¡Agregue una mesa auxiliar para guardar colocar frías y bocadillos, y listo! Siente las bases: Todo lo que necesita es un pequeño espacio para un patio, que deje un poco de presupuesto para comprar bonitos bloques artesanales y a crear esa apariencia al estilo del Viejo Mundo. Iluminación: Invierta en iluminación de patios y jardinería. Cuando llegue el anochecer, experimente con la colocación para encontrar el arreglo perfecto. Las linternas, velas, y antorchas Tiki también pueden crear un buen ambiente. Flora: Una jardinería estratégica hará que su jardín delantero esté completo. Si no tiene árboles, configure una pérgola para tener sombra. ¡Las flores fragantes y los bonitos recipientes en macetas también harán que su espacio sea como ningún otro en el vecindario!



*¿Qué ciudades universitarias tienen el mejor tailgating* (fiesta de estacionamiento)?** Estos proyectos para el hogar pueden ayudarlo a ahorrar en las facturas de consumo de energía. LSU — Baton Rouge, Luisiana Universidad de Carolina del Sur — Columbia, Carolina del Sur Universidad de Mississippi — Oxford, Mississippi Universidad Estatal de Dakota del Norte — Fargo, Dakota del Norte Universidad de Tennessee — Knoxville, Tennessee Fuente: Insider.com